长春三名子女为争房产将继母告上法庭
仨子女被判输
[导读]近日，长春市宽城区李家的三个子女联名起诉状告继母，为的是李家老爷子去世后留下的房子，然而仨子女却被判输了。
城市晚报讯
近日，长春市宽城区李家的三个子女联名起诉状告继母，为的是李家老爷子去世后留下的房子，然而仨子女却被判输了。
李笑、李龙、李盛是本案的原告，在其父亲李老爷子去世后，与继母宋霞发生的了矛盾。李笑认为，争议房屋原来是父亲在生前花6万元从他人手里购买的使用权房，即房票房，并过户到父亲李老爷子名下。房屋购买后，李笑就一直与父亲居住于此。父亲与宋霞再婚之后，李笑与父亲及宋霞三人共同居住。2008年，李老爷子因病去世，之后不到两个月，即同年7月11日，宋霞就瞒着李家三个子女，私自到房管部门将房票过户到自己名下。2009年2月，宋霞又瞒着李家三个子女私自到房产部门将该房进行了房改，并将该房登记在其名下。李家三个子女认为该房屋是父亲个人的婚前财产，他们三个子女是该房屋法定的权利义务继承人，宋霞无权据为己有，请求人民法院依法判决，保护李家三个子女的合法权益。
法院经审理查明，李老爷子生前未立遗嘱，所以本案应按法定继承处理。关于继承人的范围问题，李家三个子女与宋霞均为被继承人的第一顺序继承人，均有权继承遗产。法院审理认为，本案房屋，原属国有公房，承租人李老爷子，宋霞先后基于合同关系取得了所承租房屋的一定期限的占有、使用权，但是承租人对承租的房屋并不享有其他物权性权利。在房屋租赁关系因李老爷子去世而终止时，出租的房屋应回归出租人。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十四条：
与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
因此这种合同关系也并不是所谓承租权或使用权的继承，而是法律强行规定使然，同时亦与住建部《城市房屋租赁管理办法》第十一条
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租
的规定相吻合。李老爷子死亡后，宋霞继续承租该房屋，出租人长春房地集团变更承租人与被告宋霞建立了租赁合同关系。
庭审中，原告李龙、李盛已自认不曾在诉争房屋居住，因此无权要求对该房主张权利。原告李笑自1998年9月结婚后，在北京市打工至今，依现有证据亦不能证实其为该房屋的共同居住人，本院对其诉请不予支持。宋霞在被继承人李老爷子去世后，自己与房地集团达成合意，承租了涉诉房屋，并无不当。现宋霞已通过购买方式，依法取得了权属证书，使该房成为其个人财产。